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텍사스 대표 기업 : Dallas Fort-Worth
DFW 대표기업 주식에 투자하세요. 생활과 함께하는 기업입니다.
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txkor 재테크 가이드
주식, 부동산 재테크는 꾸준히 공부해서 기초를 쌓아야 합니다.
공부해서 어떤 상황에서도 자신의 감정을 통제하고
올바른 방향 설정과 신속한 의사결정을 해야 합니다.
1단계: 보통 자동차 구입
일반자동차(Toyota, Honda) 모델을 구입한다.
사례 : BMW($50K) 구매를 참고 Honda CRV($25K)를 구매하면 구입시 $25K를 절약, 5년뒤 resale value를 보면 BMW($15K), CRV($10K)로 $5K 차이, 유지 비용을 고려하면 년간 최소 +$6K 이상을 절약한다.
2단계: 모기지 페이오프 Mortgage pay off
모기지 원금(Principal)을 최대한 빨리 갚는다.
사례 : 모기지 $2,300 중 $1,000은 이자. 30일로 나누면 $33은 그냥 숨만셔도 모기지 회사에 무조건 줘야하는 돈이다. $100이든 $500이든 여유가 있다면 가능한 많은 원금(principal)을 빨리 갚자
3단계: 틈틈히 주식/ETF 장기투자
매월 최소 $200이상 주식을 구매하고 투자한다.
사례: 개인비용을 줄여 $200 이상은 주식/ETF를 구매한다. 그리고 그냥 존버한다. 어려운 종목과 회사가 아닌 내가 사용하고 즐기는 회사에 직접 투자한다. 시간이 지나 보면 은행이자보다 훨씬 높은 수익율을 확인할 수 있다.
[Mason's list]
- 리테일: Amazon, Kroger, Costco, Home Depot
- 식음료: Starbucks, Coca-Cola
- 출장이용: Marriott, American Airline
- 자동차구입: Berkshire Hathaway(Crest)
- 인터넷/통신: Google, T-mobile, AT&T, Netflix
4단계: 자산 투자
현금을 확보, 자산(부동산 등)에 장기투자한다.
사례: 현금을 확보하는 방법은 여러가지가 있지만, HELOC을 통해서 목돈, 현금을 확보하는 것을 추천한다. 여기에 주식을 통해 확보한 돈을 추가하면 된다. $200K~$300K 정도의 부동산 자산을 타켓으로 소규모 주택 렌트사업을 시작한다.
5단계: 리밸런싱
포트폴리오를 점검하고 변화에 대응한다.
사례: 부동산, 주식/ETF는 변동성을 갖고 움직인다. 모든게 타이밍이고 운이 따라야 하니 현금, 주식/ETF, 부동산에 배부하고 합리적으로 유지해야 한다. 예를 들면 21년2월 주식투자의 비중을 좀 낮추고 현금을 늘린다. 달라스 부동산은 모기지 금리인하, 수입규제로 인한 건설자재값 상승으로 신규주택 매물은 Seller 마켓, 최고점이니 신중하게 계약한다.
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DFW Property Tax Rate
DENTON COUNTY
Carrollton (Lewisville ISD) 2.35%
Lewisville (Lewisville ISD) 2.17%
Flower Mound (Lewisville ISD) 2.18%
The Colony (Lewisville ISD) 2.41%
COLLIN COUNTY
Allen (McKinney ISD) 2.35%
Allen (Plano ISD) 2.20%
Frisco (Frisco ISD) 2.18%
Frisco (Prosper ISD) 2.39%
McKinney (Allen ISD) 2.50%
McKinney (Frisco ISD) 2.35%
McKinney (McKinney ISD) 2.56%
McKinney (Prosper ISD) 2.56%
Plano (Allen ISD) 2.41%
Plano (Frisco ISD) 2.26%
Plano (Plano ISD) 2.14%
DALLAS COUNTY
Coppell (Dallas ISD) 2.56%
Coppell (Carrollton-Farmers ISD) 2.53%
Coppell (Coppell ISD) 2.69%
Irving (Coppell ISD) 2.70%
Irving (Irving ISD) 2.70%
Irving (Carrollton-Farmers ISD) 2.54%
Dallas (Richardson ISD) 2.80%
Farmers Branch (Carrollton ISD) 2.55%